New Acres: il nuovo quartiere sulla riva del Tamigi a Londra

Un quartiere nuovo lungo il Tamigi

A Londra, i cantieri e le nuove costruzioni sono all'ordine del giorno, ma raramente nasce un vero e proprio quartiere completamente nuovo in un'area già consolidata. Eppure, sulle rive del Tamigi a SW18, nella zona di Wandsworth, è accaduto proprio questo. New Acres rappresenta una comunità residenziale costruita da capo, con una particolarità che la distingue da molti altri sviluppi moderni: l'attenzione alla qualità della vita al livello stradale e la cura nella selezione delle attività commerciali.

Il progetto, gestito da Legal and General, è stato pensato nel corso di molti anni e ha iniziato a prendere forma nel giugno 2024, quando i primi 400 residenti hanno occupato questa ampia comunità di 1.034 abitazioni. La zona gode di un'ottima connessione: la stazione di Wandsworth Town è raggiungibile a piedi e dista appena 14 minuti a sud da Waterloo.

Abitazioni e spazi accessibili

Il progetto propone una varietà di appartamenti da una, due e tre camere da letto, distribuiti in fasi. Una caratteristica importante è che il 35% delle abitazioni è classificato come housing a prezzi accessibili, un elemento raro negli sviluppi residenziali di lusso di Londra. Questo aspetto rende New Acres una comunità più eterogenea e inclusiva rispetto a molti quartieri della capitale britannica.

Ciò che rende davvero unico questo spazio, però, non sono soltanto le abitazioni: è ciò che succede al livello stradale, dove si concentra l'offerta commerciale e sociale della comunità.

Commercio indipendente: 36 attività selezionate con cura

Nello spazio di 50.000 metri quadri di area commerciale, sono stati insediati 36 proprietari di piccole imprese indipendenti. Questi non sono negozi di catena, ma realtà imprenditoriali individuali che operano nel campo della ristorazione, della libreria, dell'arredamento, del benessere e della bellezza. L'intenzione è di creare un'alternativa autentica alle catene commerciali già presenti nelle vie di Wandsworth e Putney, offrendo ai residenti e ai visitatori un'esperienza più personale e curata.

Hosef

Tra le attività spicca Hosef, dove la proprietaria Corvina cura personalmente una selezione di prodotti provenienti da brand che ama: burri di karité profumati, candele aromatiche, gioielli vintage e mobili riciclati. È il genere di negozio dove ogni prodotto è stato scelto per una ragione precisa, non per ragioni puramente commerciali.

The Tapas Room

The Tapas Room è il locale che propone i piatti più apprezzati della sua sede originale a Tooting, insieme a nuovi piatti. La proposta culinaria include specialità come chorizo e polpo in spiedini, oltre a taglieri di formaggi sofisticati. Si tratta di un ristorante che promette di diventare un punto di riferimento gastronomico nel quartiere.

Morocco Bound

Morocco Bound è una libreria-caffè-bar-spazio per eventi che ha mosso i primi passi a Bermondsey e ha colto l'occasione di New Acres per espandere la sua visione. Ha già pianificato un programma ricco di appuntamenti estivi: open mic di poesia, trasmissioni di partite sportive, serate di jazz e musica folk. È un esempio di come commercio e cultura possono integrarsi in uno spazio comunitario.

Coworking, benessere e cucina

Foundry, lo spazio di coworking moderno, ha raggiunto il 90% di capacità occupata nel suo primo anno di attività, segno della forte domanda di spazi di lavoro flessibili nel quartiere. Per chi è attento al benessere, sono disponibili 13 studi dedicati alla pratica olistica e terapeutica, dove operano terapeuti, tatuatori, estetiste e professionisti del settore wellness in ambienti discreti e accoglienti.

Sul fronte gastronomico, oltre a The Tapas Room, il progetto ospita una varietà di proposte: Happy Face Pizza, Brass Monkey, Slow Morning Coffee e Avo Man, con molti altri ancora. L'idea è di offrire ai residenti e ai visitatori ogni cosa di cui potrebbero aver bisogno nella vita quotidiana—dai generi alimentari ai servizi per bambini e per animali domestici—tutti a pochi passi da casa.

Una comunità in formazione

Mentre la comunità di New Acres prende forma, i primi residenti stanno scoprendo come un quartiere completamente nuovo riesca a creare legami autentici. I proprietari delle attività iniziano a conoscersi e il senso di comunità cresce man mano che cucinano nei loro ristoranti, vendono i loro prodotti nei negozi e si prendono cura dei loro clienti.

Quanto sia destinato a diventare il quartiere che questa parte di Londra stava cercando rimane ancora da vedere, ma i segnali iniziali sono promettenti. Quello che è certo è che New Acres rappresenta un approccio diverso e più consapevole allo sviluppo urbano, dove le persone e l'autenticità contano tanto quanto l'architettura.