Alternative alle mega-piattaforme: le migliori app per prenotare alloggi

Oltre i giganti del booking: la ricerca di alternative

Airbnb e Booking.com dominano il mercato delle prenotazioni alloggi, ma negli ultimi anni è emersa un'ondata di piattaforme alternative più piccole che propongono un approccio diverso al viaggio. Questi siti specializzati offrono strutture selezionate con cura, gestite direttamente dai proprietari, e spesso garantiscono che una parte dei ricavi vada a beneficio delle comunità locali.

In città come Barcellona, dove i soggiorni brevi in affitto sono stati vietati nel 2021 (con il divieto totale previsto entro fine 2028), piattaforme come Airbnb sono state accusate di aver fatto lievitare gli affitti e i prezzi delle abitazioni per i residenti. Le alternative proposte da questi nuovi siti si concentrano su proprietari locali appassionati, che conoscono il territorio e offrono esperienze più autentiche. È spesso una situazione vantaggiosa sia per chi visita la destinazione sia per chi vi abita.

1. Fairbnb

Fairbnb è una piattaforma cooperativa di affitti a breve termine nata a Venezia con la missione di "ridefinire il turismo". Funziona in due modi principali: propone solo alloggi posseduti e abitati da persone locali, e dona il 50% della commissione guadagnata su ogni prenotazione a progetti comunitari scelti collettivamente dagli host. Oggi la piattaforma ha circa 2.000 inserzioni in 10 paesi europei. Nel 2023, Fairbnb ha lanciato fairUP, una sezione dedicata a esperienze che supportano imprese locali sottorappresentate.

Un esempio concreto: metà della commissione sulla prenotazione di un appartamento a Mouraria, quartiere vivace vicino al centro di Lisbona (221 sterline a notte, fino a 6 persone), viene donata a Centro de Apoio ao Sem Abrigo, un'associazione locale che aiuta i senzatetto.

2. Socialbnb

Nata come progetto studentesco a Colonia, Socialbnb collega i viaggiatori con progetti sociali e ecologici in tutto il mondo. Molti di questi progetti dispongono di camere in affitto, offrendo ai visitatori esperienze significative mentre finanziano iniziative di base importanti. La piattaforma elenca oltre 400 esperienze e alloggi in tutto il mondo.

È possibile soggiornare in un mulino restaurato circondato da circa 95 chilometri di sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta in una riserva della biosfera a Förstgen, in Germania (da 60 sterline a notte), oppure prenotare una stanza in PitaSana, un'azienda agricola biologica a 24 chilometri dalla costa settentrionale della Spagna (camere doppie da 42 sterline).

3. Ecobnb

Origine di un celebre blog dedicato ai viaggi sostenibili, Ecobnb oggi propone circa 3.000 alloggi ecologici in oltre 55 paesi. Ognuno di questi — principalmente piccoli hotel e strutture con angolo cottura in zone rurali — deve fornire dati relativi a 10 criteri di sostenibilità, tra cui l'uso di prodotti biologici, il riciclaggio delle acque reflue e l'energia rinnovabile. Gestiti in modo indipendente, questi bed & breakfast spesso utilizzano fornitori locali ed esperti di intrattenimento, assicurando che la comunità locale tragga beneficio dal turismo.

A 90 minuti di auto da Milano, Valtidone Verde è un bio-agriturismo con piscina e viste panoramiche che offre due notti al prezzo di una nei fine settimana (da 168 sterline per due persone per due notti).

4. Kindred

Molte agenzie di viaggio usano il termine "vivere come un locale", ma un modo garantito per farlo davvero è lo scambio di case. Non è sorprendente che questo stile di viaggio sia in crescita: è conveniente, offre una casa lontano da casa e riduce l'impatto ambientale del turismo. Kindred è una delle piattaforme più nuove, con 80.000 case disponibili, il 90% delle quali sono residenze primarie. La piattaforma si è distinta eliminando i fastidi tradizionali dello scambio di case, come la pulizia incoerente e l'assenza di un punto di contatto 24/7. Gli host devono fare domanda per aderire e, una volta approvati, devono ospitare qualcuno prima di prenotare uno scambio di case per se stessi.

È possibile soggiornare in un vivace loft studio nel creativo quartiere Neukölln di Berlino, oppure godersi lo stile mid-century ad Amsterdam. Un sistema di crediti significa che non è necessario uno scambio diretto, ma occorre pagare una quota di pulizia e servizio per ogni soggiorno, che ammonta a circa 250 sterline a settimana.

5. Landfolk

Questa startup danese si propone di portare le persone a contatto con la natura, riprendendo il concetto di friluftsliv, che significa "vivere all'aria aperta". Fondata da un gruppo di sette ex colleghi di Airbnb, Landfolk pone l'accento su personalità, accesso alla natura e host entusiasti (ogni host deve scrivere una guida locale per gli ospiti). Attualmente opera in sei paesi europei, ma la maggior parte delle proprietà elencate si trova in Scandinavia.

Le proprietà tipiche includono un'accogliente casa di pescatore in legno che si affaccia sul fiordo a Mjosundet, a circa 150 chilometri a ovest di Trondheim in Norvegia, che è stata la casa vacanze dell'host Lars dal 1959 (da 128 sterline a notte), e un tradizionale cottage vacanziero circondato dalla foresta nel Jutland meridionale, Danimarca (da 173 sterline a notte).

6. Sawday's e Canopy & Stars

Una delle aziende di viaggio B Corp con i punteggi più alti nel Regno Unito, Sawday's (che possiede il glamping Canopy & Stars) adotta misure attive per affrontare il costo sociale e ambientale del turismo. Imponendo limiti alle inserzioni in luoghi che soffrono di overtourism — tra cui l'Isola di Skye, il Lake District, St Ives e Palma di Maiorca — l'azienda non risolverà il problema dell'overtourism, ma potrebbe aiutare a mitigare la domanda e sottolineare la necessità di interventi. Sawday's offre inoltre sconti su inserzioni "Community Champion" designate che restituiscono denaro a cause sociali.

Yaffle e Dumbledore sono due capanne situate tra gli alberi presso Wilderness Wood nell'East Sussex (da 167 sterline a notte per due persone, con spazio aggiuntivo per due bambini). I proventi dall'alloggio aiutano a finanziare l'accesso comunitario all'artigianato boschivo e alle attività di avventura nelle vicinanze.

7. Coolstays

Concentrata su alloggi unici, da magazzini convertiti a vagoni ferroviari, Cool Stays offre migliaia di proprietà in tutta Europa. Una funzione di ricerca completa consente di selezionare gli alloggi più sostenibili, come capanne off-grid o edifici storici convertiti, che hanno meno probabilità di diminuire la disponibilità di case per la popolazione locale. È possibile trovare proprietà con credenziali ecologiche elevate nella collezione eco-friendly.

Coety Bach è un rifugio off-grid realizzato artigianalmente con materiali riciclati per due persone nelle Radnorshire Hills del Galles centrale (da 110 sterline a notte per due persone), e Magic Wood è un'ecocapanna nel Peak District National Park (da 150 sterline a notte).

Foto interne tratte da theguardian.com.